{"id":191893,"date":"2025-10-28T10:00:45","date_gmt":"2025-10-28T16:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/reportegam.com\/?p=191893"},"modified":"2025-10-28T05:48:03","modified_gmt":"2025-10-28T05:48:03","slug":"bancos-mexicanos-anticipan-hipotecas-mas-baratas-ante-la-baja-de-las-tasas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reportegam.com\/index.php\/2025\/10\/28\/bancos-mexicanos-anticipan-hipotecas-mas-baratas-ante-la-baja-de-las-tasas\/","title":{"rendered":"Bancos mexicanos anticipan hipotecas m\u00e1s baratas ante la baja de las tasas"},"content":{"rendered":"

Ciudad de M\u00e9xico, 28 oct (EFE).-<\/strong> Las tasas de inter\u00e9s del cr\u00e9dito hipotecario en M\u00e9xico registrar\u00e1n una reducci\u00f3n paulatina en los pr\u00f3ximos meses, lo que har\u00e1 m\u00e1s accesible este tipo de financiamiento para un mayor n\u00famero de familias, coincidieron este lunes directivos de distintos bancos del pa\u00eds durante la Convenci\u00f3n Nacional de SOC Asesores Financieros.<\/p>\n

Los responsables nacionales de cr\u00e9dito de Banca Mifel, HSBC y Santander se\u00f1alaron que el ajuste se debe a la baja en las tasas de referencia, en particular las de los bonos de largo plazo a 10 a\u00f1os, y que el nivel promedio actual del cr\u00e9dito hipotecario se ubica entre 10 y 12 %.<\/p>\n

Seg\u00fan los ejecutivos, este escenario coloca a M\u00e9xico entre los mercados hipotecarios m\u00e1s s\u00f3lidos de Am\u00e9rica Latina, junto con pa\u00edses como Chile, que prev\u00e9 crecer cerca de un 10 % en 2026 tras una ca\u00edda en 2023; Per\u00fa, con una recuperaci\u00f3n del 6,5 % en 2025; y Brasil, con un alza de hasta 15 % impulsada por la construcci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

La IA como puente de ayuda<\/b><\/h2>\n

Los bancos destacaron el papel creciente de la inteligencia artificial (IA) en el sector financiero, el cual permite dise\u00f1ar productos hipotecarios adaptados a cada segmento de clientes y sus necesidades.<\/p>\n

El director de Cr\u00e9dito de Banca Mifel, Enrique Marg\u00e1in, explic\u00f3 que en M\u00e9xico se otorgan alrededor de 125.000 cr\u00e9ditos hipotecarios al a\u00f1o, equivalentes a 275.000 y 285.000 millones de pesos (15.000 millones de d\u00f3lares aproximadamente).<\/p>\n

\u201cLas tasas ir\u00e1n bajando de forma paulatina, pero la banca ser\u00e1 cauta, analizando las condiciones macroecon\u00f3micas y la evoluci\u00f3n de los bonos a 10 a\u00f1os\u201d, precis\u00f3 Marg\u00e1in, quien adelant\u00f3 que Banca Mifel redise\u00f1ar\u00e1 su oferta hipotecaria con herramientas tecnol\u00f3gicas basadas en IA.<\/p>\n

Cybel Maga\u00f1a, directora de Cr\u00e9dito de SOC, indic\u00f3 que el mercado hipotecario se mantiene estable y podr\u00eda repuntar en 2026. Y desde Santander M\u00e9xico, el director de Cr\u00e9dito a Particulares, Borja Serr\u00e1s, subray\u00f3 que el banco ha registrado un crecimiento del 20 % anual en el segmento hipotecario.<\/p>\n

\u201cLo que queremos es ayudar a la gente a crear un patrimonio y uno de los objetivos es ayudarla a construir ese sue\u00f1o\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Crece levemente la morosidad<\/b><\/h2>\n

Pese al entorno favorable en tasas, los cr\u00e9ditos impagados muestran un ligero repunte, al pasar de 3 a 3,4 %, seg\u00fan Marg\u00e1in.<\/p>\n

El abogado Miguel Saucedo advirti\u00f3 que, a junio de 2025, se registraron 47.000 cr\u00e9ditos en impago, algunos de los cuales podr\u00edan venderse a inversionistas extranjeros, lo que aumentar\u00eda las subastas bancarias, aunque, se\u00f1al\u00f3, \u201cel 90 % son fraudulentos\u201d.<\/p>\n

Asimismo, Alan Torres, vocero del Nacional Monte de Piedad, se\u00f1al\u00f3 que cada vez m\u00e1s personas acuden al empe\u00f1o para saldar deudas bancarias, incluidas las hipotecarias, en un contexto de inflaci\u00f3n del 3,5 % y menor capacidad de pago.<\/p>\n

EFE<\/strong><\/p>\n

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