La Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, columna vertebral del Bando 1, que pretende concretar el gobierno de Clara Brugada Molina en la Ciudad de M\u00e9xico para afrontar la gentrificaci\u00f3n podr\u00eda ser contraproducente y trastocar el mercado de las rentas y generar incertidumbre, advierte Francisco L\u00f3pez Gonz\u00e1lez, investigador de la UNAM.<\/p>\n
\u201cNo se sabe si esta ley adem\u00e1s de establecer que el aumento a las rentas se determinar\u00e1 con la inflaci\u00f3n, tambi\u00e9n pretenda tener algunos topes diferenciando por zonas en la ciudad, es decir, que la gente que viva en Iztapalapa tenga un tope distinto al que puedan vivir en Bosques de las Lomas\u201d, dice en entrevista.<\/p>\n
Y a\u00f1ade: \u201cTendr\u00eda que ser as\u00ed, por la diferencia de mercados, de ingresos y de las zonas, pues no se paga lo mismo en impuesto predial en Tl\u00e1huac que en Miguel Hidalgo, pero no logro descifrar hacia d\u00f3nde se quiere dirigir esta ley y c\u00f3mo estar\u00eda estructurada, de tal manera que al arrendador le conviniera arrendar, sabiendo que se va a sujetar a algo que suena a rentas congeladas, \u201caunque el gobierno reitera que no ser\u00e1 as\u00ed, pero a eso suena\u201d, apunta el acad\u00e9mico, que cuenta con una maestr\u00eda en Derecho Econ\u00f3mico Internacional por la Universidad de Warwick, Reino Unido.<\/p>\n
Considera muy dif\u00edcil tener un indicador exacto para determinar que las rentas sean Justas, Razonables y Asequibles. \u201cEl mejor indicador hasta ahora era el \u00edndice de precios al consumidor, no s\u00e9 de qu\u00e9 otra manera se podr\u00eda lograr que arrendadores y arrendatarios estuvieran satisfechos\u201d, dice.<\/p>\n
De acuerdo al Censo 2020 del INEGI, de las 2,710,375 viviendas que se asientan en la capital, 662 mil 957 son rentadas, que representan el 24.46% de todos los hogares capitalinos.<\/p>\n
L\u00f3pez Gonz\u00e1lez cuestiona que se convoque a la ciudadan\u00eda y sectores a participar en la conformaci\u00f3n de esta ley y del Bando 1, \u201cla experiencia de los \u00faltimos 5 a\u00f1os es que se convoque a estos foros y conversatorios y al final el gobierno determina lo que ten\u00edan desde el principio\u201d.<\/p>\n
Alerta que si la pr\u00f3xima Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles genera inconformidades, lo que va a provocar es una cascada de impugnaciones de arrendadores, v\u00eda amparos, v\u00eda justicia administrativa, en fin los medios que se tengan al alcance, pues puede ser asequible para un trabajador promedio, pero tal vez para el due\u00f1o del inmueble no lo sea. No digo que sea una mala ley sino que no encuentro c\u00f3mo se va a estructurar y hac\u00eda donde va a ir\u201d.<\/p>\n
Y ejemplifica: \u201cIntentaron regular a Airbnb con una ley que sali\u00f3 hace un a\u00f1o y no han llegado a ning\u00fan lado, no se logrado este registro de personas con inmuebles que puedan rentar de manera temporal, eso no se ha logrado, ni se ha hecho mucha difusi\u00f3n, precisamente porque ha sido dif\u00edcil su ejecuci\u00f3n, de hecho Airbnb se ampar\u00f3\u201d.<\/p>\n
Para saber si la pr\u00f3xima Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles ser\u00e1 eficiente, apunta, podr\u00edamos hacer una primera evaluaci\u00f3n a los 18 meses y a los 5 a\u00f1os hacer una evaluaci\u00f3n profunda y determinar si sirve o no\u201d, concluye.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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